Giá bán căn hộ chung cư ngoại thành Hà Nội cao hơn nữa nội thành

23:50 06/01/2021

Theo văn bản báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại TP Hà Nội trong quý IV/2020, bảng giá bình quân đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng chú ý, Thị phần chứng nhận tốc độ đội giá tại những quận ngoài thành phố như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các Q. nội thành của thành phố, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 Quanh Vùng.

giá bán những Q ngoài thành phố đội giá bởi có kết nối giao thông vận tải vùng thường xuyên được cải tổ cùng Xu thế phát triển các khu đại đô thành ở ngoại ô TPbảng giá căn hộ quý 4 bình quân đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng kỳ năm trướcDự kiến khoảng tầm 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị phần vào khoảng thời gian 2021.

Theo văn bản báo cáo của JLL về Thị phần căn hộ bán tại TP. Hà Nội trong quý IV/2020, giá bán trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng chú ýThị Trường ghi nhận vận tốc đội giá tại những Q ngoài thành phố như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn nữa các Q nội thành của thành phố, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 khu vực.

Trong quý vừa qua, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của 1 dự án mở bán mới đạt tới trên 1.900 USD/m2. JLL giải thích tốc độ tăng giá này đa phần nhờ có kết nối giao thông vùng tiếp tục được cải tổ cùng xu hướng phát triển những khu đại đô thành ở ngoại ô Thành Phố.

JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị Trường căn hộ yên ắng quay về với khoảng 2.680 căn hộ chính thức được mở bán do các bước phê duyệt giấy phép liên tiếp bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng chính thức mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, chưa bằng một nửa so với năm trước.

phân khúc bình dân và tầm trung liên tiếp đứng vị trí số 1 nguồn cung trong quý với trên 70% Thị phầnkhoảng chừng 28% còn sót lại tới từ phân khúc cao cấpđa phần đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của  BRG và Masteri Water Front của tập đoàn lớn Masterise. Dự án đó cũng khắc ghi sự du nhập Thị phần của thương hiệu Masterise Homes tại thủ đô.

Giá bán căn hộ ngoại thành Hà Nội cao hơn nội thành, Gia Lâm đạt 1.900 USD/m2 - Ảnh 1.

đi đôi với sự giảm đi nguồn cung cấp, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý IV, giảm 29% so với quý trước và 47% đối với cùng kỳ năm kiaphân khúc thị phần bình dân và tầm trung tiếp tục dẫn dắt Thị Trườnggóp phần 72% tổng cộng căn bán đượcphần lớn từ các dự án hiện hữu.

Tính cả năm 2020, tỉ lệ bán đạt hơn 65%, cũng giống như những năm kiacho thấy thêm nhu yếu không thay đổi trên Thị phầnkhông dừng lại ở đó, việc bank tiếp hạ lãi suất vay mua nhà đã ảnh hưởng tích cực và lành mạnh lên tâm lý khách hàng mua nhà, giúp chuyên sâu mật độ giao dịch thanh toán trong quý, theo JLL.

văn bản báo cáo dự đoán khoảng chừng 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ du nhập Thị Trường vào năm 2021, với kỳ vọng những vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được gỡ rốidù rằng đa phần nguồn cung mai sau đến từ các khu đại đô thị của Tập đoàn Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố NốiThị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ liên tiếp mừng đón sự gia nhập Thị Trường chủ đầu tư lớn ở TP HCM lan rộng ra Thị phần ra khu vực miền bắc trong những năm sắp đến.