Giá đất dự án Địa Ốc Đại Phú Quý ở Bàu Bàng (Bình Dương) sẽ tăng như các vùng ven trung tâm của thành phố?

16:06 08/09/2022

Thời điểm 15 năm trước, giá đất ở Quận 9, Bình Tân chỉ khoảng vài triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên đáng kể. Liệu rằng, câu chuyện này có lặp lại với giá đất ở Bàu Bàng – Bình Dương?

Giá đất dự án Địa Ốc Đại Phú Quý ở Bàu Bàng – Bình Dương sẽ tăng như các vùng ven trung tâm của thành phố?

Bàu Bàng là khu vực ngay cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Bình Dương, cách TP. Thủ Dầu Một chỉ 25km và TP. HCM khoảng 50km. Theo định hướng phát triển đến năm 2025, Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp kỹ thuật cao, dịch vụ logistics hàng đầu của Bình Dương và là đô thị vệ tinh của thành phố thông minh Bình Dương.

Công nghiệp là điểm nhấn đột phá trong phát triển kinh tế của huyện. Bàu Bàng hiện có các KCN Bàu Bàng, Cây Trường, Lai Hưng, Tân Bình đã được đầu tư xây dựng hoàn thành và đi vào hoạt động.

Hiện tại, huyện đã phát triển thêm KCN Bàu Bàng mở rộng 1.000 ha, KCN Tân Bình 352,5 ha và đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng KCN Cây Trường (700 ha), KCN Lai Hưng (600 ha).

Vị trí tiếp giáp huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước và nằm dọc tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 13... tương lai, Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ.

Mạng lưới giao thông kết nối được chú trọng đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển công nghiệp - đô thị và dịch vụ theo quy hoạch. Đáng chú ý là các dự án đầu tư xây dựng cảng cạn ICD, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, Vành đai 4, Metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – bàu Bàng – Long Nguyên…

Những lợi thế trên hứa hẹn góp phần giúp Bàu Bàng tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, đưa bất động sản thành kênh hút vốn quan trọng.

Thời điểm nào để đầu tư bất động sản Đại Phú Quý khu vực Bàu Bàng?

Ở hiện tại, đây là thời điểm lý tưởng tham gia đầu tư bất động sản Bàu Bàng, đón đầu xu hướng dịch chuyển sắp tới để thu được lợi nhuận cao. Bởi lúc này, huyện đang trong quá trình còn mới bắt đầu và đang phát triển dần dần, giá đất nền Bàu Bàng còn rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí tiềm năng.

Có thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 9, Bình Tân… cũng từng là những vùng ven hoang sơ. Khoảng 15 năm trước, giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng vụt lên gấp 10 – 20 lần.

Với câu chuyện về thị trường bất động sản Bình Dương. Thực tế cho thấy, sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và tốc độ đô thị hóa nhanh tại "thủ phủ công nghiệp" đã kéo theo sự gia tăng nhanh về dân số và sự phát triển của thị trường bất động sản.

Ví dụ điển hình là giá đất Dĩ An, Thuận An tăng gấp nhiều lần so với cách đây vài năm và tăng "chóng mặt" từ thời điểm Dĩ An, Thuận An chính thức lên thành phố. Giới chuyên gia địa ốc nhận định, sắp tới bất động sản Bàu Bàng cũng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An.

Hiện nay, quỹ đất khu vực các thành phố trung tâm tại Bình Dương đang dần khan hiếm, các chủ đầu tư bất động sản sẽ dịch chuyển về các huyện vùng ven để phát triển dự án.

Câu chuyện đầu tư bất động sản ở các quận vùng ven TP. HCM 15 năm trước sẽ lặp lại với Bình Dương. Quy hoạch các huyện Tân Uyên, Bàu Bàng là đô thị vệ tinh, hạt nhân phát triển công nghiệp năng động là tất yếu của quá trình phát triển.

Thị trường bất động sản Bàu Bàng hiện đang rất sôi động với hàng loạt dự án BĐS đang được triển khai, gồm đầy đủ các loại hình sản phẩm – shophouse, đất nền, nhà phố, căn hộ… Nổi bật trong số đó là dự án khu đô thị Smart City.

Khu đô thị nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư lẫn an cư nhờ sở hữu vị trí “vàng” ngay vùng lõi phát triển của Bàu Bàng – trung tâm Thị trấn Lai Uyên, sở hữu quỹ đất cuối cùng tại Khu công nghiệp – Đô thị Bàu Bàng, sát cạnh Quốc lộ 13 – Trung tâm hành chính Bàu Bàng – Bệnh viện Bàu Bàng và gần nhiều khu công nghiệp lớn như Lai Hưng, Cây Trường, Chơn Thành, Mỹ Phước III…

Không chỉ vậy, Smart City còn thừa hưởng trọn vẹn các công trình hạ tầng giao thông như Quốc Lộ 13 nâng cấp mở rộng, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, Vành Đai 4, Cao tốc Đức Hoà – Chơn Thành, Cao tốc Thủ Đức – Củ Chi – Tây Ninh, Cao Tốc TP. Hồ Chí Minh – Chơn Thành,…

Đồng thời, các tuyến đường nội khu trong dự án có lộ giới rộng thoáng (25m), phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác kinh doanh, cho thuê lại mặt bằng. Smart City mang trong mình tiềm năng đầu tư bền vững với những giá trị chất lượng, vượt thời gian, nhanh chóng trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Hiện tại, khu đô thị Smart City đang tiếp tục mở bán 200 sản phẩm đất nền. Smart City là dự án đất nền duy nhất có SỔ ĐỎ từng nền nằm ngay cửa ngõ khu công nghiệp Bàu Bàng và hội tụ yếu tố vượt trội về khía cạnh pháp lý dự án, khu đô thị Smart City được định hướng trở thành hạt nhân trung tâm của vùng đô thị hậu cần phía Bắc tỉnh Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, tiện ích, không gian sống cũng như giá bán.

Tính thanh khoản tốt cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án cũng đang là tâm điểm đầu tư được khách hàng “săn đón”. Được biết, dự án đang được chào bán với giá từ 18 triệu đồng/m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại thanh toán trong 24 tháng. Theo các chuyên gia, Smart City hứa hẹn sẽ mang cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn.